Hallo,

ich möchte demnächst in Schwäbisch Gmünd ein Haus bauen und suche nach einem guten Kreditangebot. Im Internet gibt es sehr viele Websites welche Baufinanzierungen anbieten. Viele Seiten wirken jedoch unseriös. Habt ihr schon Erfahungen mit disen Portalen gemacht und könnt ihr mir vielleicht davon berichten?

Vielen Dank vorab

Hallo auch,

das kommt ganz darauf an welche Portale gemeint sind? Hinter den meisten Portalen stecken Baufinanzierungsvermittler. Und da kommt es dann wohl auf den Berater an der Ihre Anfrage bearbeiten wird. Allerdings haben Sie in der Regel nichts zu befürchten, die Baufinanzierungsvermittler vergleichen für Sie und verdienen erst etwas wenn Sie eine aus Ihrer Sicht attraktive Kondition gefunden wurde und Sie auch die Baufinanzierung mit dem Vermittler machen. Zudem erhalten Sie dann ja auch einen schriftlichen Darlehensvertrag von der Bank.

Falls ein Berater Vorkasse will oder Bearbeitungsgebühren verlangt dann würde ich als Kunde Erfahrungsgemäß nicht mit dem Berater zusammenarbeiten.

Grüße

Vielen Dank für die Info. Ich war dann doch beim Bankberater und hab das dort abgewickelt.

@ appartment: Das würde mich auch mal interessieren, welche Portale du meinst? Mittlerweile gibt es so viele Websites die sich auf Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung spezialisieren.

Wir wollen demnächst auch bauen und suchen noch nach der passenden Finanzierung.

Ja also schlechte Portale gibt es genügend. 2 Portale dich ich persönlich ganz gut fand waren Creditweb und Intherhyp.

Ich habe aber meine Baufinanzierung dann doch bei meiner Hausbank abgewickelt, weil es zeitlich nicht mehr anders ging.

Was muss ich bei dem Online Check für die Baufinanzierung beachten? Was für Kosten warten da auf mich?

Grundsätzlich sollte man sich überlegen wo angefragt wird (Firmensitz/Impressum checken etc.). Es macht Sinn die Global-Player (Interhyp/Dr. Klein etc.) anzufragen. Aber auch die regionalen Vermittler/Anbieter sollten angefragt werden. Als Kunde würde ich mich auf sagen wir maximal 4 Anfragen begrenzen. 2x global und 2x regional (wobei eine davon wohl die Hausbank ist).

[Das Problem ist das viele Kunden den Überblick verlieren bei zu vielen Anfragen. Erst mal Erfahrungen sammeln, vielleicht hat man ja Glück und findet gleich einen guten Berater und braucht gar keine 4 Anfragen. Oder 3 Anfragen führen in die Leere, dann können ja neue Anfragen gestartet werden. Keine Schufa-Klauseln im Vorfeld unterschreiben!]

Von einigen Kunden habe ich gehört das sich zum Beispiel bei der Interhyp kaum Zeit genommen wird ... "Masse statt Klasse" ... regionale Vermittler sind da wohl Qualitativ besser (persönliche Meinung, kommt wie so oft auf den Berater an).

Kosten: Grundsätzlich sollten keine Kosten anfallen, außer es entscheidet sich jemand für eine Honorarberatung. Die Baufi-Vermittler (welche sich hinter den online portale befinden) arbeiten in der Regel auf Erfolgsbasis, bedeutet wenn Sie dir einen Top-Zins vermitteln erhalten Sie eine Provision von der Bank.

Siehe dazu Artikel: Honorar statt Provision.

Danke für die guten Ratschläge Mr. Kundenfreundlich. Ich glaube, ich werde dass so mit den 4 Angeboten machen wie von Ihnen vorgeschlagen. Eine Online-Anfrage hab ich schon bei Creditweb gestartet. Und ein Angebot für Baufinanzierung habe ich bei meiner Bank eingeholt. Ich werde dann noch zu einer anderen Banke gehen und dort wegen der Baufinanzierung fragen. Soll ich dann auch noch zu einem unabhängigen Finanzberater oder ist dass dann schon zuviel des guten?

Verlassen Sie sich nicht nur auf einen Baufinanzierungsvermittler. Jeder Baufi-Vermittler hat eigentlich mehr oder weniger die gleichen Banken zur Auswahl, aber es kann durch Anbindungen und unterschiedliche Verträge größere Abweichungen geben.

Zudem können die Baufi-Vermittler bei einigen Banken ihre Provisionssätze vorgeben, was sich auch in den Zinssätzen bemerkbar macht. Entscheidend ist deshalb auch die Kostenstruktur des Vermittlers. Ein kleiner Vermittler ohne große Werbekosten kann ggf. günstiger sein. Viel Erfolg!

Ok, danke für den weiteren Tipp. Dann werde ich wohl auch noch einen klienen Vermittler für meine Baufinanzierung aufsuchen. Das ein Baufinanzierungsvermittler die gleichen Banken zur Auswahl hat, kann ich mir gut vorstellen. Mir wurde in einem Gespräch zur Baufinanzierung aber das Gegenteil erklärt. Ihre Ausführung macht aber mehr Sinn.

Verstehe nicht warum du jetzt auch noch einen unabhängigen Finanzberater aufsuchen willst. Information zu sammeln um eine gut fundierte Entscheidung zu treffen ist gut aber man muss es nicht übertreiben. Bei einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung kann man es auch übertreiben und dann wird es schwierig eine Entscheidung zu treffen. Der eine bietet diese Klausel weniger dafür hast du dort 0,2% schlechtere Kreditzinsen. Mein Tipp: 3 Angebote einholen, dann entscheiden!

Ich glaube nicht, dass man zu viel Informationen bekommen kann. Meine Devise ist nun: Je mehr, desto besser. Man muss das ganze nur richtig einordnen können. Ich hatte letzten Freitag auch noch ein Beratungsgespräch bei einem unabhängigen Finanzdienstleister für meine Baufinanzierung. Da konnte ich auch noch mal viele Fragen stellen, welche mir dann auch gut erklärt wurden. Das Baufinanzierungsangebot dass ich dann noch bekommen habe, ist aber nicht besser, als jene die ich schon vorliegen hatte.