Darlehensarten

Ein Forward-Darlehen ist ein normales Annuitäten- darlehen bei dem die Zinsbindung erst in der Zukunft (Forward) beginnt. Sie vereinbaren also heute mit der Bank einen Zinssatz für die Zukunft. Dadurch erhalten Sie Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung. Als Kunde sollten Sie echte Forward-Darlehen und unechte Forward-Darlehen beim vergleichen unterscheiden.

Kaum erklärt aber doch eine wichtige Frage: Wie lange läuft mein Darlehen bei diesem Zins und dieser Tilgung? Oder anders gefragt: Nach wie viel Jahren bin ich schuldenfrei? Gute Berater haben meistens ungefähre Werte im Kopf. Sie hören dann Aussagen wie: „Bei 1% Tilgung liegt Ihre Darlehens-Laufzeit zwischen 35 bis 40 Jahre je nach Zins“. Wir haben uns die Mühe gemacht und Ihnen eine Tabelle erstellt an der Sie ablesen können wie viele Jahre und Monate Ihre Darlehens-Laufzeit je nach Zins und Tilgung beträgt.

Grundsätzlich sind Verträge gemacht um eingehalten zu werden. Bei den verschiedenen Darlehen müssen wir die unterschiedlichen Kündigungsmodalitäten beachten. Ein Darlehen welches auf einer Immobilie abgesichert ist lässt sich nicht so schnell und einfach kündigen wie ein Darlehen welches aufgrund der Bonität des Kunden gewährt wurde und nicht auf einer Immobilie abgesichert ist. Dieser Artikel fast die wesentlichen Punkte zusammen damit Sie wissen wann Sie Ihr Darlehen kündigen können ggf. ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Anbei ein Beispiel welches Ihnen den Sinn und Zweck eines Nachrangdarlehen vermitteln soll. Häufig werden Nachrangdarlehen für die Finanzierung der Nebenkosten verwendet sofern kein Eigenkapital vorhanden ist. Es handelt sich bei einem Nachrangdarlehen also um eine Art Privatkredit. Dieser kann im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung günstiger sein als gewöhnliche Privat- oder Konsumentenkredite. Je nach Höhe werden diese Nachrangdarlehen tatsächlich im 2. Rang also nach Rang 1. im Grundbuch der Immobilie abgesichert. Für das Beispiel klicken Sie auf weiterlesen.