Immobilie
Was erwarten Sie von Ihrer Wunsch-Immobilie? Welche Objektarten gibt es? Worauf ist beim Bau zu achten? Ist der Kaufpreis für die Eigentumswohnung angemessen? Was ist beim sanieren eines Objektes zu beachten? Die Antworten auf diese Fragen finden sind hier in der Kategorie Immobilie.
Welche Farben in welchem Raum?
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Jeder der mal umgezogen ist und vor der Herausforderung stand, sich zu überlegen, welcher Raum welche Farbe bekommen sollte, wird sich über diesen Artikel freuen. Wir haben diverse Punkte zum Thema Farbe zusammengetragen. Das ganze Thema kann natürlich wesentlich weiter vertieft werden, aber um ein erstes Gefühl für Raum und Farbe zu bekommen sollte das ein guter Einstieg sein.
Mietverhältnis kündigen, Vorlage und Infos
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Beim Mietverhältnis beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist mindestens 3 Monate. Stellt sich die Fragewelche Angaben Sie beim kündigen des Mietverhältnis nicht vergessen sollten.Zudem wie Sie das alte Mietverhältnis ordentlich beenden und Ihre volle Kaution zurück erhalten, sowie weitere nützliche Tipps inklusive einer Kündigungsvorlage.
Mieten, kaufen, wohnen sucht die Realität
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
1,28 Millionen Menschen schauen Mieten, kaufen, wohnen im Durchschnitt, wenn man die ersten Monate nicht dazu zählt. Heute möchten wir eine Lanze für die ehrlichen, guten und hart arbeitenden Immobilienmakler brechen. Die Doku-Soap Mieten, kaufen, wohnen stellt diesen Beruf, unserer Meinung nach, nicht realitätsgetreu dar. Dem Sender VOX sei es verziehen, denn ich glaube die Zuschauer von Mieten, kaufen, wohnen wollen die Realität nicht sehen, wäre wohl viel zu langweilig.
Mietpreise in Großstädten über 500.000 Einwohner
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Mietpreise in Großstädten sind sehr unterschiedlich. Je nach Region liegen die Mietpreise doch sehr weit auseinander. Beispiel: In München Altstadt-Lehel kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 16,70 Euro/Monat und im Stadtteil München Ramersdorf-Perlach liegt der Mietpreis bei 10,10 Euro/Monat. Ergibt eine Differenz von 6,60 Euro pro Quadratmeter im Monat! Im Jahresdurchschnitt der Stadt München liegt der durchschnittliche Mietpreis (über alle Stadteile) bei 13,10 Euro/Monat in 2011. Behalten Sie dies im Hinterkopf wenn Sie unsere Tabellen zu den durchschnittlichen Mietpreisen der Großstädte für 2011 und 2010 betrachten.
Eine Mietminderung sollte für jeden Mieter die letzte Option sein. Auch bei der Mietminderung sollten einzelne Schritte eingehalten werden. Zudem kann nicht in beliebiger Höhe die Mietminderung erfolgen. Die häufigsten Gründe für eine Mietminderung sind Lärm, Geruch, Schimmel, Baustelle, Badezimmer, Nachbarn, Wasser und nicht nutzbar Räume. In diesem Artikel geben wir eine Kurzanleitung in welchen Schritten die Mietminderung erfolgen soll und listen die häufigsten Urteile mit der Quote (Orientierungshilfe) zur Mietminderung auf.
Mit Vakuumdämmung dämmen nach der EnEV
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Wärmeleitfähigkeit von 0,007 W/m-K werden mit der neuen Vakuumdämmung der Firma Isover erreicht. Der Name VacuPad 007 verspricht dies auch. Dämmen nach der EnEV lohnt sich also wenn wir mal die Wärmeleitfähigkeit von herkömmlicher Mineralwolle 0,035 W/m-K (das fünffache!) oder mit Verbundwerkstoffen 0,019 W/m-K (das fast dreifache!) mit der des VacuPad 007 vergleichen. Nicht umsonst die Lizenz zum töten. So heißt es auf der Homepage der neuen Vakuumdämmung (zu finden unter www.vacupad007.de).
Lebensdauer der Bauteile
geschrieben von Mr. KundenfreundlichWie Alt ist das Haus dass Sie erwerben möchten und welche Bauteile müssen in kürze ausgetauscht werden? Anbei eine allgemeine Liste der Bauteile und deren Lebensdauer im Durchschnitt. Drucken Sie sich die Liste aus und markieren Sie sich die Bauteile welche Sie beim Termin besonders begutachten möchten.
Energiesparen voll im Trend
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Seit Oktober 2009 sind die Änderungen der Energieeinsparverordnung – kurz EnEV – in Kraft getreten. Damit legt die Regierung die Latte zum Energiesparen ziemlich hoch.
Grunderwerbsteuer 2013 je Bundesland
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Die Grunderwerbsteuer wurde zum 01.01.2013 im Bundesland Hessen sowie im Saarland erhöht. Damit ist in Zehn von Sechzehn Bundesländern die Grunderwerbsteuer bei 5,00%. Nur in Sachsen und Bayern gibt es immer noch keine Änderung, stellt sich die Frage wie lange noch. Das Saarland ist, durch die Erhöhung, das Bundesland mit dem höchsten Grunderwerbsteuer-Satz. Hier im Artikel die aktualisierten Tabellen zur Grunderwerbsteuer 2013 je Bundesland und eine Grafik zur Übersicht.
Was Wohnfläche? Brauchen Sie nicht!
geschrieben von Mr. KundenfreundlichWenn sie eine Wohnung suchen, sollte sie wissen, wie viel Wohnfläche sie benötigen. Vier Personen brauchen in der Regel mehr Wohnfläche als ein Single-Haushalt. Die Wohnfläche ist also entscheidend, auch wenn hier öfters mal getrickst wird! Abweichungen bis zu 10% sind "normal" laut dem Grundsatzurteil vom BGH Az. VIII ZR 295/03.
Wie viel Wohnfläche braucht eine Person oder eine Familie und was steht ihnen laut ALG 2 zu? Kleine Häuser können auch toll sein, trotz geringer Wohnfläche, siehe Beispiele und Bilder im Artikel.
