Kaufen
Kaufvertrag für ein Haus beim Notar
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Fragen Sie mal frischgebackene Hausbesitzer wann der Kaufvertrag im Entwurf zugesandt wurde. Viele werden antworten: "Ein bis zwei Tage vor dem Notartermin". Da der Kauf von einem Haus aber eine "etwas" größere Entscheidung ist, sollte der Kaufvertragsentwurf dem Käufer mindestens 2-Wochen vor Notartermin zugesandt werden! Warum? Ganz klar, damit der Käufer auf Unstimmigkeiten noch reagieren kann. Und nicht im Notartermin die Pistole auf der Brust hat, sich insgeheim fragt ob er das Haus noch bekommt wenn er jetzt nicht sofort den Kaufvertrag unterschreibt.
Überhöhter Kaufpreis für Immo sittenwidrig! Und das iphone?
geschrieben von Mr. KundenfreundlichDas Landgericht Berlin hat am 15.06.2012 ein Urteil gefällt was einigen Bauunternehmern und Immobilienmaklern nicht unbedingt schmecken wird. Es geht (mal wieder) um den Kaufpreis, für eine Immobilie von 40,23 Quadratmeter. Das iphone dagegen hat eine Bereite von 58,6 mm, Höhe 115,2 mm und Tiefe 9,3 mm. Spannend ist dabei die Begründung des Urteils (im Anhang finden Sie das vollständige Urteil).
Haus auf Erbbaurecht mit Erbbauzinsen/-pacht finanzieren?
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Kommt ein Erbbaurecht für Sie in Frage? Sind die Deutschen für so ein Model zu „haben“? Wir wollen doch eigentlich alles besitzen und dann bei der Baufinanzierung das Grundstück nur mieten bzw. pachten? Passt irgendwie nicht zu unserer Mentalität oder?
Das Thema ist sehr komplex und das Interview mit uns selbst entsprechend lang. Ob Sie ein Haus auf Erbbaurecht mit Erbbauzinsen finanzieren wollen, werden Sie nach unserem Grundkurs zum Erbbaurecht wissen.
Vorteile und Nachteile beim Erbbaurecht?
geschrieben von Mr. KundenfreundlichImmobilienmakler verspricht Kaufpreis
geschrieben von Mr. KundenfreundlichDer Verkauf der eigenen Immobilie und der Kauf einer neuen Immobilie wird meistens über einen Immobilienmakler organisiert. Was aber wenn der Immobilienmakler nicht hält was er verspricht? Obwohl Sie dringend auf den neuen Wohnraum angewiesen sind und noch dringender auf das Geld aus dem Verkauf der eigenen Immobilie. Dazu folgende Geschichte:
Ein Zwangsversteigerung ist die letzte Maßnahme die eine Bank durchführt um an Ihr Geld zu kommen. Das Ende der einen ist also das Schnäppchen der anderen. Sie stehen am Anfang die anderen sind danach vielleicht froh es hinter sich zu haben. Doch für wen ist eine Zwangsversteigerung geeignet, wie läuft Sie ab und wann muss ich was bezahlen?
Maklerprovision je Bundesland
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Beim Kauf einer Immobilie fallen in der Regel Kaufnebenkosten an. Ein besonderer Posten dieser Kaufnebenkosten ist die Maklerprovision. Diese fällt in Höhe der ortsüblichen Maklerprovision an. Doch wer weiß schon was ortsüblich ist und ob hier noch Verhandlungsspielraum besteht? Wir haben in unserem Artikel die wichtigsten Fragen zur Maklerprovision beantwortet und Ihnen zwei übersichtliche Tabellen angehängt.
Online Haus oder Wohnung finden
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Das bekannteste Online-Portal um eine Wohnung oder ein Haus zu finden ist wohl ImmobilienScout24. Doch die Suche Online nach einer Immobilie ist nicht immer einfach. Es muss zwischen Neubauangeboten und tatsächlichen Bestandsimmobilien unterschieden werden. Zudem wächst der Markt der Immobilienportale rasant. Anbei unsere aktuelle Auflistung der Portale damit Sie Ihr Wunsch-Haus oder Ihre Wunsch-Wohnung auch Online finden.
Erkennen Sie Bauschäden
geschrieben von Mr. Kundenfreundlich
Bei der Besichtigung des in die engere Wahl gezogenen Hauses sollten Sie darauf achten, ob Bauschäden vorhanden sind. Die nachfolgende Aufstellung weist auf einige typische Bauschäden hin und gibt mögliche Ursachen wieder. Die Möglichkeiten der Behebung des Schadens wird nur knapp dargestellt. Im Zweifelsfall fragen Sie Ihren Fachmann.
