Vergleich der Online Baufinanzierungsrechner

Publiziert von Björn am Freitag den 09.08.2013 um 17:15 Uhr

Hilft Google wirklich bei der Suche nach dem besten Baufinanzierungsrechner? Wie Sie im Artikelbild sehen, hilft Google wohl eher beim Vermarkten des angeblich besten Baufinanzierungsrechners. Auch hier gilt also, Geld ist notwendig, um seinen Baufinanzierungsrechner bekannt zu machen. Stellt sich bei einigen Angeboten die Frage, ob es den tatsächlich ein Baufinanzierungsrechner ist! Es gibt wohl Formulare, die gar nicht rechnen können und nur sogenannte Leads generieren. Nach dem Absenden des Formulars werden Sie per E-Mail und Telefon mit Offerten bombardiert. Wir versuchen hier einmal einen fairen Überblick zu verschaffen.

Die Anzeigen, welche in unserem Artikelbild mit "Werbung" gekennzeichnet sind, leiten auf Seiten der jeweiligen Anbieter weiter, wo dazu aufgefordert wird ein "Angebot anzufordern". Von einem Baufinanzierungsrechner kann hier leider nicht die Rede sein. Einzig eine PSD-Bank hat einen Baufinanzierungskonfigurator im Angebot. Schade, dass ich nicht im Geschäftsgebiet der PSD-Bank wohne. Tipp: Die PSD-Bank sollte Ihr GoogleAd-Words Konto regional einstellen.

Kommen wir zu den organischen Suchergebnissen 1 bis 3:

baufi24.de - Suchergebnis 1 nach Baufinanzierungsrechner

Ein Baufi-Rechner, der hauptsächlich mit JavaScript realisiert wurde und sofort auf die Eingaben des Besuchers reagiert. Wenn z. B. die Zinsbindung geändert wird, wird automatisch die Berechnung erneut durchgeführt. Das kann ganz praktisch sein, erlaubt aber auch Fehler bei der Berechnung, weil es Besucher gibt, die ggf. gar nicht merken, dass sich gerade etwas geändert hat.

Folgende Berechnungsergebnisse werden angezeigt:

  • Monatliche Rate, aufgeteilt nach Zins und Tilgung
  • Rate am Ende der Zinsbindung, aufgeteilt nach Zins und Tilgung
  • Gesamtlaufzeit des Darlehens bis zur kompletten Rückzahlung
  • Restschuld am Ende der Zinsbindung
  • Summe der Zinsen und Tilgungen
  • Fiktive neue Rate am Ende der Zinsbindung

Folgende Optionen sind möglich:

  • Die gewünschte Rate kann mit Tilgungssatz, Monatsrate oder Volltilgung angegeben werden
  • Sondertilgung jährlich oder einmalig (maximal 2)
  • Tilgungsplan und Druckversion werden auch angeboten

immobilienscout24.de - Suchergebnis 2 nach Baufinanzierungsrechner

Hier werde ich auf eine spezielle Landingpage weitergeleitet. Dort stehen 4 Rechner zur Auswahl: der Darlehensrechner, der Haushaltsrechner, der Tilgungsrechner und der Eigenkapitalrechner. Auf der Seite wird zudem noch Werbung für Partnerbanken geschaltet (oben und unten). Der Haushaltsrechner und der Eigenkapitalrechner sind kleine Rechner, welche die Eingaben addieren und/oder subtrahieren (das bekommen Sie auch mit einem Blattpapier und einem Taschenrechner hin!).

Besser sind da schon der Darlehensrechner und der Tilgungsrechner. Beim Darlehensrechner können Sie berechnen, wie viel Darlehen Sie sich leisten können, vorausgesetzt Sie kennen alle Parameter wie: Eigenkapital, mtl. Rate, effektiver Jahreszins, anfängliche Tilgung, Maklercourtage und sonstige Kosten. Der Tilgungsrechner hat alle wichtigen Eingabefelder, verzichtet aber komplett auf die Möglichkeit einer Sondertilgung und bietet auch keinen Tilgungsplan.

interhyp.de - Suchergebnis 3 nach Baufinanzierungsrechner

Die Interhyp ist Deutschlands größter Baufinanzierungsvermittler. Sie hat deshalb wohl auch das größte Portfolio an Baufinanzierungsrechnern. Ich kann mir vorstellen, dass der unbedarfte Besucher nicht genau weiß, welchen Rechner er wählen soll, wenn er die Auswahl zwischen: Budgetrechner, Kapitalanlagerechner, Kauf-/Mietrechner, Haushaltsrechner, persönlicher Zinsrechner, Tilgungsrechner, Volltilgungsrechner und Sollzinsbindungsrechner hat.

Bei unserer kleinen Analyse betrachten wir den Tilgungsrechner. Bei diesem kann zwischen jeder Zinsbindung von 1 bis 30 Jahre gewählt werden. Der Nutzer kann ein individuelles Auszahlungsdatum, sowie einen beliebigen Zahlungsintervall wie monatliche, jährliche etc. auswählen. Eine Option zur Volltilgungsberechnung steht nicht zur Verfügung. Der Rechner kann mit Sondertilgungen und Tilgungssatzwechseln umgehen. Nach der ersten Berechnung steht die Möglichkeit zur Verfügung die Anschlussfinanzierung beliebig oft zu kalkulieren (bis eine Restschuld von 0 Euro erreicht wurde). Es ist zwar schön beliebig viele Anschlussfinanzierungen berechnen zu können, allerdings ist das spätestens ab der 2. Anschlussfinanzierung ins Blaue geraten. Umständlich finde ich die Navigation, das dauernde "zurück" springen zur Eingabemaske macht nicht wirklich Spaß.

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Seit dem 30. Juni 2013 ist der Baufinanzierungsrechner von meine-baufi.de online. Ob wir es schaffen eine bessere Alternative zu den hier beschriebenen Baufinanzierungsrechnern zu entwickeln bleibt offen. Jeder Rechner hat in dem ein oder anderen Punkt die Nase vorne, für meine Ansprüche ist aber bei noch keinem das Komplettpaket erreicht (auch bei unserem noch nicht). Deshalb würde es uns freuen, wenn Sie uns einen Kommentar mit Ihren Eindrücken und Funktionswünschen hinterlassen. Vielen Dank.

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