Vorteile Wohn-Riester

Publiziert von Björn am Freitag den 22.10.2010 um 13:24 Uhr

Es wird viel darüber geredet, gerechnet und nachgedacht. Lohnt sich Wohn-Riester? Oder welche Vorteile bietet mir Wohn-Riester? Ob sich Wohn-Riester für Sie lohnt kann pauschal wohl niemand beantworten. Es ist eine Förderung und wie bei jeder Förderung gibt es Auflagen und wenn diese eingehalten werden ergibt sich für den Kunden ein Vorteil. Ich habe hier mal die wichtigsten Vorteile von Wohn-Riester kurz und knapp beschrieben. Für Ergänzungen sind wir offen.

  • Sie profitieren von der Riester-Förderung vor dem Rentenalter. Das bedeutet Ihnen steht heute mehr Liquidität für andere Dinge zur Verfügung.
  • Sie erhalten jährlich Zulagen vom Staat als Tilgungszuschuss (Annuitätendarlehen) oder als Sparbeitrag (Finanzierung mit Bausparvertrag).
  • Sie können aus bestehenden Riester-Verträgen das angesparte Kapital entnehmen und es als Eigenkapital einsetzen. Dadurch kann sich ein Zinsvorteil für die Baufinanzierung ergeben.
  • Sie entschulden Ihr selbst genutzte Immobilie schneller. Die Zulagen gehen als Sondertilgung in Ihr Annuitätendarlehen oder als Sparbeitrag in Ihren Bausparvertrag ein.
  • Durch Wohn-Riester kann sich auch noch ein Steuervorteil ergeben. Dieser Steuervorteil kann, wenn Sondertilgungen vereinbart wurden, zu einer weiteren schnellen Entschuldung beitragen. Dadurch sparen Sie ebenfalls Zinsen. Die Berechnung des Steuervorteils muss mit Ihrem Steuerberater besprochen werden.

Der größte Vorteil ist also die Verkürzung der Laufzeit und die dadurch gesparten Zinsen. Wenn es nicht viele Zulagen gibt kann der Steuervorteil ggf. den Ausschlag geben. Eine individuelle Berechnung und ein Vergleich mit einem Annuitätendarlehen schadet also nicht.

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